Kauai

Kauai 2016 Q2 Market Recap | Emerging North Shore Trends

Below you will find a sample of some Kauai relevant market statistics from Q2 ’16. If you’d like to explore the numbers a bit deeper, check out the Q2 2016 Kauai Snapshot.

On the heels of a very strong Q1, Q2 continued that trend. Island wide, residential sales volume topped $136,000,000 versus $124,000,000 over the same period in 2015, a 10% increase. For this market segment, prices stayed about level with an uptick in number of sales driving the volume increase.

The North Shore residential stats, relative to last year, had some subtle differences from the island-wide statistical trends. Sales volume was relatively flat at $62,000,000 in Q2 ’16 versus $64,000,000 in Q2 ’15, yet there was a significant drop in number of sales relative to last year – only 35 this quarter versus 44 a year ago. The difference in sales volume specific to the North Shore was an increase in median sales prices, up 29%. While year on year prices were relatively flat on the rest of the island, North Shore prices surged.

Another emerging North Shore market trend has been an uptick in the very high end (over $10M) inventory. There are currently 17 properties listed on the North Shore of Kauai, with four coming on the market in the past quarter. In the past 12 month period, four properties on the North Shore listed over $10M have sold. At such a sales pace, today’s market exceeds a four year supply of such properties.

Kauai Monthly Residential Sales & Median Sales Price

The long-term graphic below displays median sales prices for Q2 over the past 11 years. Over this 11 year stretch, North Shore Q2 median prices in 2016 matched prices at the 2006 peak. Island wide, however, median Q2 prices are still increasing, but still well off the peak from 10 years ago.

Kauai Annual Residential Median Sales Price During Q2, 2006-2016

Kauai_AnnualResMedian_Q2_2016

Though supply has seemed to increase and the pace of offers diminished a bit over the past quarter, sales volume was again very strong for our team and the market in general.

Kauai Year to Date Top Producing Agents by Residential Sales Volume

Kauai_TopAgent_Q2_2016

Comments (0) Show CommentsHide Comments (Remember)

Cool. Add your comment...

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Leave your opinion here. Please be nice. Your Email address will be kept private, this form is secure and we never spam you.

More Articles from Hawaii Life

Big Island Hawaii Hawaii Island Luxury

ホルアロアの高級不動産 | ハワイ島の隠れた宝石

Listed by Carrie Nicholson 記事/バイヤーエージェント:ルーベンスティンあけみ ハワイ島の不動産といえば、多くの方がカイルア・コナやワイコロアを思い浮かべるかもしれませんが、実は他にも素晴らしい住宅地が多く存在します。その中の一つが、隠れた名所「ホルアロア」です。 ホルアロアは、カイルア・コナの町から車で約15分、標高が高い山側に位置しており、心地よい涼しさと美しい風景が楽しめる地域です。このエリアは、コーヒー農園が広がる豊かな自然に囲まれ、静かでありながら生活の便利さも兼ね備えています。主要なショッピングエリアや空港へのアクセスも良好で、まさに理想の住環境です。 夢のようなプライベートライフを提供するホルアロアの高級住宅 今回ご紹介する物件は、広大な5エーカー(約6,121坪)の敷地に建てられた、総面積約6,300平方フィート(約177坪)の豪華な邸宅です。コナ海岸の壮大な眺望を望み、贅沢でプライベートな島のライフスタイルを満喫できるこの物件は、まさに「夢の邸宅」と言えるでしょう。 邸宅は、最近数百万ドルをかけた大規模なリノベーションが施され、5つのベッドルームと4つのバスルームを備えた完璧な空間に仕上がっています。母屋に加え、可愛らしいゲストハウス(オハナ)やリビングスペースを備えたキャリッジハウスがあり、合計3つの建物で構成されています。さらに、2,600平方フィート(約70坪)の屋根付きラナイとオープンラナイも完備され、贅沢なアウトドアリビングを楽しむことができます。 卓越したデザインと設備が彩る室内 玄関を入ると、ブロンズ製のカスタムドアが出迎え、洗練された岩を埋め込んだプランターとカピス貝のシャンデリアが空間を華やかに彩ります。その先に広がるのは、コナ海岸の圧巻の景色。 キッチンは完全に改装され、シェフにとって理想的な空間が広がります。サペリマホガニーのカスタムキャビネット、商業用のボッシュ電化製品、滝のような美しいクォーツカウンター、そして広々としたパントリーが揃っています。 マスタースイートは贅沢そのもの。専用バスルームには職人技が光る岩とタイルのシャワーや美しいタブが備えられ、カリフォルニアクローゼットシステムやプライベートラナイ、ヨガロフトも完備されています。 生活の贅沢さをさらに高める特別な空間 この邸宅は、見どころが豊富です。 イタリア産の玄武岩を使った暖炉を備えた、広々としたリビングルーム カメラモニター付きの監視システムで、万全のセキュリティを提供 カクテルバーとワインセラーがつながったダイニングルーム マホガニー材のキャビネットが備わった、広々とした洗濯室 …